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奥特莱斯(中国)总裁曾先受邀参加“2022观点学徒计划-线上季”线上专题讨论会

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2022-05
5月10日,由观点机构主办的“2022观点学徒计划-线上季”线上专题讨论会成功举办,本期讨论主题为“商业多元化:破圈新玩法”。奥特莱斯(中国)总裁曾先受邀参加本次专题讨论会,并作了以“一站式生活目的地——奥特莱斯思考及实践”为主题的分享。
 
 
曾先总裁在分享中指出,奥特莱斯受到宏观政策支持,以及兼顾品牌和价格的优势,受到消费者青睐,近几年稳步发展。国际奥莱经验表明:
 
在经济和零售市场下滑时,奥特莱斯表现出更强的抗周期性;
 
消费者对性价比的追求、奥莱丰富的品牌组合支撑其销售额持续增长;
 
优质奥莱项目一般具有很高的销售坪效;
 
奥莱项目物业估值波动性相对较低,且运营收益率高于优质购物中心等零售物业。
 
 
截止2021年底,国内在运营奥莱项目(符合统计范围的)合计195个,总建筑面积达1832万平方米,销售总规模超1000亿元,长三角、中部、西南地区是中国奥莱市场热点区域,在运营奥莱数量合计占比达六成。
 
 
对于奥特莱斯在中国的发展趋势,曾先总裁认为:

从“零售场”向“内容场”和“社交场”改变;
 
奥莱运营注重体验感,区别于传统商业盒子的户外街区特色,增强参与感;
 
文旅和奥特莱斯结合加快奥特莱斯项目落地;
 
科技与数智化加快赋能奥特莱斯行业;
 
国内奥莱项目并购交易开始活跃。
 
奥特莱斯(中国)成立于2009年,是最早布局中国奥特莱斯产业的企业,在全国各地发展了不少项目,也计划在未来较短时间内,推动更多的奥莱项目落地,实现奥莱产业集群。
 
奥特莱斯(中国)专注于大中华区奥特莱斯研究、投资、开发及运营管理,凭借行业领先的开发理念及运营实力,以欧、美奥特莱斯模式为基础,结合中国国情,建立“泛奥特莱斯产业”的发展概念:以奥特莱斯名品折扣店为龙头,融合城镇规划、文化旅游、商业运营、跨境贸易、电子商务、投融资等多领域,帮助地方政府优化发展思路,为城市引入同步全球的时尚生活。奥特莱斯(中国)通过大中华区的战略发展布局,从国内五大核心经济圈的核心城市到省会城市、从重要地级市到风景旅游区,将在中国投资发展100个奥特莱斯项目,致力于成为中国奥特莱斯产业的引领者,最终打造成世界级商业航母。
 
 
芭蕾雨:奥特莱斯(中国)旗下品牌。公司依靠行业领先的运营经验和实力,以奥特莱斯世界品牌折扣店为核心,配套高端商务、泛奥特莱斯商业集群、奥莱网红直播基地等,打造一体化的城市新中心——“芭蕾雨Balletown”。“芭蕾雨”创造性地提出“3+X”复合功能模式,将奥特莱斯、综合现代商业集群和地方特色资源产业深度融合,打造名品购物、休闲娱乐、旅游度假、社交电商为一体的奥特莱斯新产业集群。“芭蕾雨”致力于创建城市消费服务新地标,为区域经济发展赋予新动能,成为区域经济发展的引擎、GDP增长的助推器,全面提升民众的幸福指数。
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