天水，位于甘肃省东南部，地处陕、甘、川三省交界处，东邻陕西省宝鸡市，西通定西，南接陇南，北倚平凉。天水市处在我国大陆的几何中心位置，是古丝绸之路的第一要冲，具有重要的战略地位，交通便利，四通八达。

天水奥特莱斯国际小镇项目位于天水市麦积区，四至为麦积山大道以东，颍川纬十六路以南，屈家坪以西，连霍高速以北，项目区域土地总面积约1000亩,总投资约50亿元，容积率不大于2.0，建筑高度不大于60米，建设集奥特莱斯体验式购物、商务、酒店、住宅、教育、文化、休闲、主题公园等为一体的生态宜居体验式购物小镇。