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奥特莱斯(中国)总裁受邀参加商业地产数字化落地实践线上直播

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2022-01
2022年1月6日,由中国百货商业协会和石基零售共同主办的 “商业地产数字化落地实践”线上研讨会正式召开,奥特莱斯(中国)有限公司总裁受邀参加,并进行了有关《奥特莱斯,一站式生活目的地》的主题演讲。
 
 
 
奥特莱斯是商业地产的重要部分,是最近几年增长最快的业态,也使得奥特莱斯现在成为投资的重点,奥特莱斯(中国)总裁认为:奥特莱斯现在受到宏观政策支持,以及兼顾品牌和价格的优势,受到消费者青睐,近几年稳步发展。
 
截止2021年底,国内在运营奥莱项目(符合统计范围的)合计167个,建筑面积1588万平方米。新开业奥莱建筑面积达到155万平方米,新开业建筑面积较2020年增长5.6%。奥莱项目都主要集中在长三角、中部和西南地区是国内奥莱项目开发的热点区域,占到全国的六成。二线城市仍是奥莱项目开发的主战场,三四线城市全部奥莱面积占比略超一成,未来具有较大提升空间,郊区奥莱项目仍是国内奥莱市场的主流,由存量零售物业改造而来的奥莱项目开始显著增加。国内奥莱市场集中度也呈上升趋势,头部奥莱运营商引领行业发展。
 
对于奥莱在中国的发展趋势,曾总认为,无论从经济效益、就业促进、产业推进还是城市发展方面,奥莱都具有独特的价值,对新区发展更友好,奥莱项目都是各地城市的一道靓丽风景线。对于未来发展方向,都市奥莱(都市综合体建筑型式)、郊区奥莱(多为美式或欧式小镇街区式)、文旅奥莱(品牌IP+文旅IP+娱乐经济+人工景观)将是未来的发展方向。各种形式的奥莱发展,丰富的配套,将会成为活力潮流中心,更好的满足Z世代消费者的需求。
 
当然,数字化赋能,使得奥莱项目通过智能商业手段,实现全渠道数智化营销,赋予奥莱项目新的增长动能。
 
成立于2009年的奥特莱斯(中国)有限公司是最早布局中国奥特莱斯产业的企业,在全国各地发展了不少项目,也计划在未来较短时间内,推动更多的奥莱项目落地,实现奥莱产业集群。同时也通过中国百货商业协会旗下的奥特莱斯产业发展委员会,聚合相关资源,凝聚行业力量,深入奥莱产业研究,积极推进奥莱产业的健康有序发展。
 
奥特莱斯(中国)有限公司专注于大中华区奥特莱斯研究、投资、开发及运营管理,凭借行业领先的开发理念及运营实力,以欧、美奥特莱斯模式为基础,结合中国国情,建立“泛奥特莱斯产业”的发展概念:以奥特莱斯名品折扣店为龙头,融合城镇规划、文化旅游、商业运营、跨境贸易、电子商务、投融资等多领域,帮助地方政府优化发展思路,为城市引入同步全球的时尚生活。奥特莱斯(中国)通过大中华区的战略发展布局,从国内五大核心经济圈的核心城市到省会城市、从重要地级市到风景旅游区,将在中国投资发展100个奥特莱斯项目,致力于成为中国奥特莱斯产业的引领者,最终打造成世界级商业航母。
 
 
芭蕾雨:奥特莱斯(中国)有限公司旗下品牌。公司依靠行业领先的运营经验和实力,以奥特莱斯世界品牌折扣店为核心,配套高端商务、泛奥特莱斯商业集群、奥莱网红直播基地等,打造一体化的城市新中心——“芭蕾雨Balletown”。“芭蕾雨”创造性地提出“3+X”复合功能模式,将奥特莱斯、综合现代商业集群和地方特色资源产业深度融合,打造名品购物、休闲娱乐、旅游度假、社交电商为一体的奥特莱斯新产业集群。“芭蕾雨”致力于创建城市消费服务新地标,为区域经济发展赋予新动能,成为区域经济发展的引擎、GDP增长的助推器,全面提升民众的幸福指数。
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